mit nutzerorientiertem Umbau zu kostenoptimierten Arbeitsräumen
Foto: Kreativsaison e.V.
- ehemalige Nutzung: bis 1990 Gebäude der Staatssicherheit, ab 1990 Autohaus
- Baujahr: 1960
- Nutzung: Co-Working Space, Ateliers, Büros, Werkstätten...
- Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
- Nutzfläche: ca. 700 m²
- Eigentümer: privater Eigentümer
- Betreiber: Kreativsaison e.V.
- Umbaukosten: Eigenarbeit und 20.000 € Material- und Sachkosten
- Mietpreis: 4,20€/ m²
- Ortsübliche Vergleichsmiete: 5,70 €/ m² (durchschnittliche Netto-Kaltmiete für Büroflächen mit einfachem Nutzwert, Quelle: Gewerbemietpreisspiegel, Auszug Mecklenburg-Vorpom-mern, IHK Neubrandenburg, 2015)
Das 2015 gegründete Kultur-und Kreativquartier Warnow Valley am Rostocker Stadthafen ist ein Zusammenschluss von 53 unterschiedlichen Kreativunternehmen, die ihren Arbeitsplatz auf dem Gelände gefunden haben. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage im Herzen der Stadt. Aufgeteilt in drei Bürokomplexe bieten sich den Kreativen hier genügend Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Gestaltung. Zum Großteil sind die ansässigen Akteure Einzelunternehmer*innen; neben diesen finden sich allerdings auch GbRs, GmbHs sowie Vereine und Privatpersonen im Valley. In einem kreativen Arbeitsumfeld wird hier an selbstständigen aber auch gemeinsamen Projekten und Aufträgen gearbeitet. Die Akteur*innen des Warnow Valley kommen aus den Bereichen der Film-und Musikproduktion, des Grafikdesigns und der Programmierung, Kunst und Design, Journalismus und Veranstaltungsmanagement, sowie Prozessbegleitung und Kommunikationstraining. Mit seinem breiten Leistungsspektrum und verschiedensten kreativen Projekten steht das Warnow Valley für frischen Wind in der Region und bietet Kreativschaffenden einen attraktiven Raum, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Eine offene Werkstatt, Ateliers, Bandproberäume und ein Co-Workingspace runden die reichhaltigen Wirkungsmöglichkeiten ab. Die heterogene Branche der Kreativwirtschaft, die das Warnow Valley maßgeblich prägt, gilt in heutigen Zeiten als Innovationstreiber für Städte und strukturschwache Regionen.
Es besteht jedoch die Gefahr, dass die momentane Nutzung des Standortes durch den nächsten Bebauungsplan der Stadt Rostock nicht weiter gegeben ist. Das historisch gewachsene, am Standort verwurzelte System von Kreativ-schaffenden droht zu zerbrechen, ohne seine gewaltigen Potentiale vollständig ausgeschöpft zu haben. Text & Informationen: Kreativsaison e.V. (Stand Dezember 2016)
